Skema hak untuk membeli harus direformasi untuk memastikan mereka yang paling membutuhkan mendapatkan akses ke tempat tinggal yang aman, dewan telah memperingatkan.
Asosiasi Pemerintah Daerah (LGA) mengatakan skema tersebut, yang memungkinkan penyewa sosial untuk membeli properti mereka dengan diskon besar-besaran, berarti bahwa 7,449 properti sosial telah hilang secara online selama setahun terakhir.
Angka-angka tersebut menunjukkan bahwa dari 10,896 properti sosial yang ditawarkan melalui hak untuk membeli pada tahun 2022/23, hanya 3,447 yang telah diubah sejak saat itu, yang melanggar komitmen kepresidenan.
Badan lintas partai mengatakan anggaran tersebut, yang akan jatuh tempo pada 6 Maret, merupakan peluang untuk mengatasi berbagai kekurangan yang telah memperburuk kekurangan.
LGA menyebutkan kekhawatiran utamanya adalah meningkatnya pengurangan biaya, serta berbagai langkah yang melarang penggunaan tanda terima hak untuk membeli oleh dewan, menyebabkan kepemilikan tempat tinggal semakin diprioritaskan dibandingkan akses terhadap perumahan sosial yang aman dan terjamin.
Dikatakan bahwa komitmen yang dibuat oleh pihak berwenang pada tahun 2012 yang berjanji untuk mengganti setiap rumah yang ditawarkan di bawah hak untuk membeli dengan tempat tinggal sosial yang baru, belum dipenuhi.
Evaluasi LGA menemukan lebih dari 110.000 properti telah dijual di bawah skema tersebut sejak saat itu, namun hanya 44.000 yang berubah.
Tarif berbiaya rendah akan diperpanjang sekali lagi di bulan April, sebesar 6,7%, menawarkan sebagian besar pengurangan pembelian sebesar £136,000 di London dan £102,000 di tempat lain.
“Pada saat terjadi kekurangan perumahan yang akut, di mana lebih dari satu juta orang berada dalam daftar tunggu perumahan dewan dan dewan menghabiskan £1,74 miliar setiap tahun untuk akomodasi sementara, LGA menyerukan reformasi besar-besaran,” kata pernyataan itu.
Daftar periksa tersebut termasuk memberikan manajemen kepada dewan mengenai bagaimana dana yang diperoleh dari skema tersebut dibelanjakan untuk pertumbuhan dan akuisisi properti.
Dewan juga mencari kewenangan untuk melindungi investasi mereka di bidang perumahan dan fleksibilitas yang lebih baik untuk membentuk skema hak untuk membeli agar sesuai dengan kebutuhan daerah setempat.
Kesulitan perumahan telah menjadi duri bagi pemerintahan berikutnya, karena pasokan gagal memenuhi permintaan selama bertahun-tahun dan akibatnya menambah tekanan pada harga.
Baru-baru ini, biaya bencana hidup dan kenaikan suku bunga untuk mengatasi inflasi telah mengakibatkan lonjakan pembayaran rumah tangga sehari-hari.
Beberapa dewan, termasuk Liverpool, mengatakan mereka sedang menyaksikan rekor jumlah pengungsi yang sulit, dengan otoritas lokal dan akomodasi lain semakin diperas oleh pemohon suaka.
Menteri Perumahan Lee Rowley kata Sky News pada hari Selasa bahwa pemerintah federal “harus memiliki target”, yang menambah tekanan pada posisi Partai Konservatif setelah janji manifesto pemilu pada tahun 2019, untuk 300.000 rumah baru setiap tahun pada pertengahan tahun 2020an, dipermudah.
Pihak berwenang berargumen bahwa dewan adalah bagian dari masalah ini, sehingga memperlambat proses perencanaan terutama untuk pembangunan di lokasi brownfield.
Fokusnya di Inggris adalah memperlancar proses perencanaan yang mencakup situs-situs terlantar untuk mengirimkan properti tambahan di kota-kota besar dan kecil.
Partai Buruh mengatakan perombakan sistem perencanaan yang dapat diterapkan, jika terpilih, akan membuka peluang pengembangan 1,5 juta properti baru selama masa jabatan parlemen berikutnya.
Darren Rodwell, juru bicara perumahan LGA dan ketua Partai Buruh di Dewan Barking dan Dagenham, mengatakan: “Kita sedang mengalami kelangkaan perumahan yang besar di negara ini yang telah mendorong anggaran dewan ke jurang ketika mereka berjuang untuk mencari properti yang sesuai untuk perumahan yang terus meningkat. berbagai orang.
“Meskipun hak untuk membeli dapat dan telah memberikan kepemilikan rumah bagi banyak orang, bentuk yang ada saat ini tidak berlaku bagi pemerintah daerah dan mereka yang paling membutuhkan bantuan perumahan tidak mampu mengakses perumahan sosial yang aman dan terjamin.
“Sudah waktunya bagi pemerintah federal untuk mengambil alih sistem yang telah menyebabkan berkurangnya persediaan perumahan sosial kita.”
Juru bicara Departemen Peningkatan Level, Perumahan dan Komunitas menjawab: “Pihak berwenang tetap berdedikasi pada hak untuk membeli, yang sejak tahun 1980, telah membantu lebih dari dua juta penyewa perumahan sosial menjadi berumah tangga.
“Kami berkomitmen untuk meningkatkan pasokan perumahan yang terjangkau, dan Program Rumah Terjangkau senilai £11,5 miliar kami menyediakan lebih dari seratus ribu rumah yang terjangkau – termasuk puluhan ribu rumah baru yang dikhususkan untuk sewa sosial.
“Kami juga mempermudah dewan untuk mengirimkan properti alternatif dan menyediakan perumahan dewan yang lebih aman, terjamin, dan terhormat bagi mereka yang membutuhkannya, dan kami sekarang telah memberi mereka kendali lebih besar atas cara mereka membelanjakan haknya untuk membeli tanda terima.”